小区树木歪倒致车损坏，物业是否担责？

　　业主将机动车长期停放小区内，车旁的树木歪倒砸在车上，致使车辆受损，小区物业是否承担责任？

　　案情简介

　　盛某系兰陵县某小区的业主，从事二手车生意。2021年12月19日，盛某将收购的一辆桑塔纳轿车停放在小区内。2022年6月13日，车旁的树木歪倒砸在车上，致使车辆受损。后盛某与小区物业公司协商赔偿事宜未果，遂诉至法院，请求法院依法判令物业公司赔偿车辆损失费30000元。

　　法院审理

　　法院依法审理认为，被告兰陵县某物业公司系原告盛某所住小区的物业管理机构，负有对小区内树木及其他物品管理、维护职责及保障小区业主财产安全的义务。原告停放在小区内的车辆由于树木歪倒致损，被告对小区内树木未尽到管理、维护职责，应承担相应赔偿责任。原告作为二手车经营者，应将收购的车辆停放在经营场所，但原告将车辆长时间停放在小区内，增加了安全隐患，应自行承担相应责任，为此，法院判决物业公司承担70%赔偿责任，盛某承担30%责任。判决作出后，双方均表示服判息诉。

　　法官说法

　　根据《民法典》规定，物业服务人有妥善提供物业服务的义务。物业服务涉及卫生、环保、消防、特种设备维修、道路养护等诸多方面。当物业服务人提供的服务不符合法律规定或物业合同约定时，业主有权请求物业服务人承担责任。本案中，物业公司对小区物业服务区域内的树木负有养护职责，应采取合理措施保证小区内业主的人身、财产安全。树木歪倒致使业主车辆受损，物业公司作为管理人未尽到法律规定的服务义务，应承担赔偿责任。

　　司法实践中，尤其在侵权责任比例划分时，仍需综合考虑并查明是否存在免责情形，如不可抗力、紧急避险、正当防卫、业主自身过错、第三人原因等。原告盛某没有将车辆停在规划的车位上，而是长期停放在树下，对个人财产安全没有尽到注意义务，自身存在一定过错，也应承担部分责任。

　　法条链接

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　第一千二百五十七条 因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。